Собрание партнерства 25.03.2017

Уважаемые члены ДНП "Березка-1"!

25 марта в 11.30 прошло очередное собрание партнеров ДНП.
В ходе собрания обсуждался ряд вопросов согласно и вне повестке дня.

Заявленная повестка:
1. Прием в члены партнерства
2. Отчет Генерального директора ДНП
3. Отчет председателя ревизионной комиссии
4. Довыборы уполномоченных
5. Утверждение сметы на 2017г
6. Утверждение взносов и сроков их внесения.
7. Разное (такие как разрешение строительства коммерческих объектов на участках, приобретенных в ДНП)

Предлагается высказать свое мнение по результатам проведенного собрания.
А также зафиксировать те пункты, по которым было проголосовано за/ против, а также внесены корректировки.

Добрый вечер)
Особое внимание - недоумение было высказано по следующим пунктам  Текущих расходов
п. 6.2 Зарплата бухгалтера 30 000 *12 = 360 000
п. 6.3 Зарплата кассира 20 000 *12 = 240 000
Непонятно для чего нужны обе эти ставки на постоянной основе? Почему нельзя привлечь бухгалтера по совместительству, который в рынке стоит около 20 000 рублей.

6.4. Зарплата электромонтера, завхоза по совместительству 20 000 *12 = 240 000
Оказывается у нас есть такой - "сотрудник".
Поэтому мы в праве привлекать его по вопросам-работам по электрике и видимо в режиме 5д/8 ч.

6.14 Транспортные расходы сотрудникам дирекции 8 000
????

6.15 Оплата услуг сотовой связи Генеральному директору и установка интернета в офис 24 000
тот же интернет в п. 6.29 - с суммой 9000
Петр Петрович, обещал исключить эти затраты из одной из пунктов

6.24 Вознаграждения лицам за участие в реализации целевых программ ДПН "Березка-1" - 120 000
Хотелось бы знать кому, когда и сколько??

6.28 Покупка компьютера для установки программы 1С в офисе Парнерства  50 000
Интересно, это комп для игры в контру???
Вполне реально взять хороший офисный ноут до 25 000

И ХИТЯРА РАСХОДОВ:
6.29 Аренда помещения для проведения годового общего собрания членов Парнерства 50 000
Это побило даже годовую аренду офиса в 120 000 по п. 6.19

Мы УБЕДИТЕЛЬНО попросили Петра Петровича спуститься с облаков на землю и снизить эту цену до реальности.
Реальная цена ТЕПЛОГО, СВЕТЛОГО помещения СО СТУЛЬЯМИ (НЕ ХЕНДМЕЙД) от 1800 до 2400 рублей в час в выходной день, вместимость от 40 до 60 человек.

Далее по пунктам:
5. Утверждение сметы на 2017г

Смета по капитальным затратам также не была утверждена в полном объеме.
п. 7.3.2 Выполнение проектных работ по водозаборному узлу и сетям водоснабжения 798 000
По которому уже оплачено 50%
Оплату остальных 50% не производить до согласования собрания уполномоченных, которые в свою очередь ждут экспертной оценки от Гуляева Евгения (участок 15)
Петр Петрович должен предоставить Евгению всю имеющуюся документацию: Техзадание, проект или ранее предоставленную сметы от компании ПК ГеоИнжСтрой - для проведения оценки и анализа ТЗ, а также планов и расчетов, которые готовит ГеоИнжСтрой.

Расходы п. 7.3.3 Строительно-монтажные работы по ВЗУ и водопроводным сетям - 13 202 000 - НЕ ПРИНЯТЫ
Они должны быть уточнены и подняты для утверждения в смете на следующем ОБЩЕМ СОБРАНИИ.

7.3.8 Установка железнобетонной опоры, натяжка СИП для 41 участка
По словам владельцем - оплачивали это самостоятельно!!!!

7.3.10 Ограждение общественной территории длиной 100 метров -100 000
Касается только ограждения со стороны поля
Общее ограждение будет возводиться только в прогонах/проездах между участками
По территории участка - собственники устанавливают забор самостоятельно или доплачивают фирме -подрядчику, которая будет выполнять работы по общественной территории

6. Утверждение взносов и сроков их внесения.
Утвержден членский взнос: 2156 рублей за 1 сотку. Сроки оплаты: 50% - до 01.05.2017, 50% - до 01.09.2017
Целевой взнос не УТВЕРЖДЕН. Отложен до следующего ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.


7. Разное (такие как разрешение строительства коммерческих объектов на участках, приобретенных в ДНП)
В партнерстве были приобретены 2 крайних участка (напомните номера!), хозяева которых желают построить здания под коммерческое использование (магазин, почта и бла-бла)
Общее собрание проголосовало - против.
Участники партнерства более склоняются к строительству здания партнерства на общей территории, в котором в будущем можно разметить администрацию, проводить общие собрания, а также часть помещения сдавать в аренду под магазин.
Данный вопрос более детально обсудить на следующем общем собрании.

Ну и в общем, меня как и многих, возмутило размазанность затрат ...особенно на аренду для собрания....до сих пор в шоке от такой НАГЛОСТИ ...выглядит как будто мы пилим бюджет страны, а не вкладываем свои деньги

А также полная непрозрачность - в постановке ТЗ для будущего ВЗУ, соотношение того "что закладывают" в просчеты и что в реалии "потребуется", особенно в пиковое время, насколько вообще этот "ПРОЕКТ" взлелит и у нас будет достаточно воды, а также компетенции сотрудников и компании, которые сейчас выполняют проект....

Поэтому ждем открытости Петра Петровича и предоставления документов - Евгению

[quote="Mariya.Belova"]Добрый вечер)
Особое внимание - недоумение было высказано по следующим пунктам  Текущих расходов
п. 6.2 Зарплата бухгалтера 30 000 *12 = 360 000
п. 6.3 Зарплата кассира 20 000 *12 = 240 000
Непонятно для чего нужны обе эти ставки на постоянной основе? Почему нельзя привлечь бухгалтера по совместительству, который в рынке стоит около 20 000 рублей.

мне кажется, что от кассира можно отказаться, все умеют переводить деньги на расчетный счет.

Andrey23 пишет:

Mariya.Belova пишет:Добрый вечер)
Особое внимание - недоумение было высказано по следующим пунктам  Текущих расходов
п. 6.2 Зарплата бухгалтера 30 000 *12 = 360 000
п. 6.3 Зарплата кассира 20 000 *12 = 240 000
Непонятно для чего нужны обе эти ставки на постоянной основе? Почему нельзя привлечь бухгалтера по совместительству, который в рынке стоит около 20 000 рублей.

мне кажется, что от кассира можно отказаться, все умеют переводить деньги на расчетный счет.

Абсолютно согласен. Тем более, только банковский перевод гарантирует то, что деньги действительно поступили на расчетный счет общества

Игорь К. пишет:

Andrey23 пишет:

Mariya.Belova пишет:Добрый вечер)
Особое внимание - недоумение было высказано по следующим пунктам  Текущих расходов
п. 6.2 Зарплата бухгалтера 30 000 *12 = 360 000
п. 6.3 Зарплата кассира 20 000 *12 = 240 000
Непонятно для чего нужны обе эти ставки на постоянной основе? Почему нельзя привлечь бухгалтера по совместительству, который в рынке стоит около 20 000 рублей.

мне кажется, что от кассира можно отказаться, все умеют переводить деньги на расчетный счет.

Абсолютно согласен. Тем более, только банковский перевод гарантирует то, что деньги действительно поступили на расчетный счет общества

Согласен, Игорь можно добавить на сайт реквизиты ДНП

Denis. пишет:
Согласен, Игорь можно добавить на сайт реквизиты ДНП

Добавил в раздел "Объявления администрации". Может отдельный раздел - "Документы" ? Я думаю это полезная штука иметь например сканы уставных документов

Игорь К. пишет:

Denis. пишет:
Согласен, Игорь можно добавить на сайт реквизиты ДНП

Добавил в раздел "Объявления администрации". Может отдельный раздел - "Документы" ? Я думаю это полезная штука иметь например сканы уставных документов

Да.
Будет очень полезны!
В том числе отчеты, акты выполненных работ

Добрый день, соседи, я ушла до того, как закончилось собрание. Смету утвердили?
Я просила председателя предоставить протокол, устав и пр.документы, но ничего не получила. Для начала нужно прочитать их Устав и условия партнерства, потому что некоторые совместные растраты со старым снт вызывают множество вопросов.
После прочтения Устава, я бы вынесла некоторые поправки для обсуждения на общем собрании. Например, время проведения отчетного собрания, форму обсуждения сметы, вид голосования в том числе электронного на сайте и пр.
Если бы смету высылали членам ДНП заранее, мы могли бы проработать свой вариант, более экономный, и не обсуждать на собрании каждый пункт 4 часа, а голосовать сразу за смету1 или смету2. Сэкономили бы время.
Поскольку у нас добавилось много новых жителей, можно уже сейчас увеличить количество уполномоченных, ввести дополнительного специалиста в ревизионную комиссию.

Я уже сейчас могу найти на чем можно сократить членские взносы на 1 т.р. в месяц с участка. Зарплата неоправданно высокая, некоторые за эти деньги фигачят даже больше 40 рабочих часов в неделю. Бухгалтера со стороны лучше не брать, должен быть кто-то из своих жителей.

Татьяна пишет:Добрый день, соседи, я ушла до того, как закончилось собрание. Смету утвердили?

Если это можно так назвать...так как под конец осталось около 15 человек
Смету по капитальным расходам, из которых складывается целевой платеж, не утвердили. Но есть одно НО - 50% платежа по проекту ВЗУ уже оплачено.

Смету по текущим расходам утвердили частично. Выше я описала пункты, по которым возникли вопросы и однозначного ЗА не было.
Но в целом размер членского платежа и сроков взносов утвердили.

Татьяна пишет:Я просила председателя предоставить протокол, устав и пр.документы, но ничего не получила. Для начала нужно прочитать их Устав и условия партнерства, потому что некоторые совместные растраты со старым снт вызывают множество вопросов.
После прочтения Устава, я бы вынесла некоторые поправки для обсуждения на общем собрании. Например, время проведения отчетного собрания, форму обсуждения сметы, вид голосования в том числе электронного на сайте и пр.  

В раздел Документы добавила все  имеющиеся у меня документы, которыми в свое время поделилась менеджер Елена.

Татьяна пишет:Поскольку у нас добавилось много новых жителей, можно уже сейчас увеличить количество уполномоченных, ввести дополнительного специалиста в ревизионную комиссию.

Довыбрали одного уполномоченного, насколько я понимаю нужен еще +1.
Татьяна, если у вас уже есть опыт в другом СНТ, так может вашу кандидатуру выдвинуть в уполномоченные? Активных не особо много пока((((

Mariya.Belova пишет:
И ХИТЯРА РАСХОДОВ:
6.29 Аренда помещения для проведения годового общего собрания членов Парнерства 50 000
Это побило даже годовую аренду офиса в 120 000 по п. 6.19

Мы УБЕДИТЕЛЬНО попросили Петра Петровича спуститься с облаков на землю и снизить эту цену до реальности.
Реальная цена ТЕПЛОГО, СВЕТЛОГО помещения СО СТУЛЬЯМИ (НЕ ХЕНДМЕЙД) от 1800 до 2400 рублей в час в выходной день, вместимость от 40 до 60 человек.

Сегодня вместе с Татьяной (20 участок) и Игорем (19 участок) были на встрече у Петра Петровича.
Договорились, что аренду зала снизит в смете до 10 000 рублей.
А 15 000 пойдет на вознаграждение ревизионной комиссии.

Mariya.Belova пишет:7. Разное (такие как разрешение строительства коммерческих объектов на участках, приобретенных в ДНП)
В партнерстве были приобретены 2 крайних участка (напомните номера!), хозяева которых желают построить здания под коммерческое использование (магазин, почта и бла-бла)
Общее собрание проголосовало - против.
Участники партнерства более склоняются к строительству здания партнерства на общей территории, в котором в будущем можно разметить администрацию, проводить общие собрания, а также часть помещения сдавать в аренду под магазин.
Данный вопрос более детально обсудить на следующем общем собрании.

Одним собственником были приобретены аж 3 участка 55, 56, 38...
И судя по последней выписке от Петра Петровича - членам ДНП собственник еще не является
нужно контролировать этот момент

Проверила на карте кадастровой....назначение земель под дачное строительство http://pkk5.rosreestr.ru

Да уж, от собрания остались весьма противоречивые впечатления. Выдержал 4 часа и не дождался конца, просто уже времени совсем не было.
Целевой взнос не приняли, и какие тогда 50% нужно оплатить до 01.05? Непонятно.

Nic.K пишет:Да уж, от собрания остались весьма противоречивые впечатления. Выдержал 4 часа и не дождался конца, просто уже времени совсем не было.
Целевой взнос не приняли, и какие тогда 50% нужно оплатить до 01.05? Непонятно.

Членские взносы

Mariya.Belova пишет:
Одним собственником были приобретены аж 3 участка 55, 56, 38...
И судя по последней выписке от Петра Петровича - членам ДНП собственник еще не является
нужно контролировать этот момент

Проверила на карте кадастровой....назначение земель под дачное строительство http://pkk5.rosreestr.ru

Тем не менее там уже готовят место под что-то, что совсем не похоже на дачу. Участок утрамбовали и обсыпали асфальтной крошкой:

Вообще не плохо было бы выяснить, что там собираются строить. Петр Петрович не знает, что там планируется строить?

Игорь К. пишет:
Тем не менее там уже готовят место под что-то, что совсем не похоже на дачу. Участок утрамбовали и обсыпали асфальтной крошкой:

Крошка утрамбована на общей территории, которая в плане дпн была указана, как гостевая парковка.
ПП сказал, что владельцы уже члены ДНП .....И владельцы - те, что и владеют самым большим участком....

3

А у нас трансформатор не на балансе МОЭСК? Разве не они должны его обслуживать?

2

Тогда ситуация еще усугубляется.
1. Мы содержим электрика
2. Платим Квинстрой
3. Должны создавать амортизационные фонд на содержание электро хозяйства.

Интересно какой срок службы у трансформатора и по сколько нужно будет скидываться, что бы его поменять

7

5

Залез посмотрел средний срок службы трансформатора. Везде пишут не менее 12 лет. А срок до замены 20-25 лет. Будем надеяться, что у нас хороший трансформатор и он протянет 25 лет